Wohn- & Immobilien-Rechner
Rechner rund ums Wohnen: Miete & Mieterhöhung, Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Quadratmeterpreis und Wohnfläche.
Anschlussfinanzierung Restschuld-Rechner
Berechne die Restschuld eines Annuitätendarlehens am Ende der Zinsbindung – die Basis für deine Anschlussfinanzierung.
ÖffnenBaufinanzierung Monatsrate-Rechner (Annuität)
Berechne die monatliche Annuitätenrate eines Immobilienkredits aus Darlehen, Sollzins und anfänglicher Tilgung – inklusive Zins- und Tilgungsanteil im ersten Jahr.
ÖffnenBeleuchtung Lumen-Rechner pro Raum
Berechne, wie viel Lumen ein Raum braucht – aus Raumfläche und Raumart mit den empfohlenen Beleuchtungsstärken in Lux.
ÖffnenBetonmenge-Fundament-Rechner
Berechne die benötigte Betonmenge für ein Streifen- oder Plattenfundament aus Länge, Breite und Höhe – inklusive Verschnitt und Gewicht.
ÖffnenDachziegel-Bedarf-Rechner
Berechne die benötigten Dachziegel für ein Satteldach aus Grundfläche, Dachneigung und Ziegel-Deckmaß – inklusive Verschnitt und schräger Dachfläche.
ÖffnenDämmung-Heizkosten-Ersparnis-Rechner
Schätze, wie viel Heizenergie und Heizkosten eine bessere Dämmung spart – aus Bauteilfläche, altem und neuem U-Wert sowie Energiepreis.
ÖffnenEigenheim-vs-Miete-Rechner
Vergleiche die monatlichen Wohnkosten von Kaufen und Mieten – Kreditrate plus Instandhaltung gegen Miete plus Renditeverlust auf das Eigenkapital.
ÖffnenEigenkapital-Hauskauf-Rechner
Ermittle die Gesamtkosten beim Immobilienkauf inklusive Kaufnebenkosten und das empfohlene Eigenkapital – damit mindestens die Nebenkosten gedeckt sind.
ÖffnenEnergieausweis Effizienzklasse-Rechner
Bestimme die Energieeffizienzklasse (A+ bis H) deines Gebäudes aus dem Endenergiebedarf je Quadratmeter und Jahr nach den Klassen des Energieausweises.
ÖffnenErdaushub-Rechner (Baugrube)
Berechne das Aushubvolumen einer Baugrube aus Länge, Breite und Tiefe – inklusive Auflockerung und benötigter Lkw-Fuhren zur Entsorgung.
ÖffnenEstrich-Rechner
Berechne Volumen, Materialgewicht und Sackzahl für deinen Estrich – aus Fläche, Schichtdicke und Bedarf je m².
ÖffnenFliesen-Rechner
Berechne, wie viele Fliesen und wie viele Pakete du brauchst – aus Fläche, Fliesenmaß und Verschnitt.
ÖffnenFliesenkleber-Rechner
Berechne den benötigten Fliesenkleber in Kilogramm und die Anzahl der Säcke – abhängig von Fläche, Zahnung der Kelle und Verschnitt.
ÖffnenGrunderwerbsteuer-Rechner
Berechne die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf nach dem Steuersatz deines Bundeslandes (3,5 bis 6,5 %) und ermittle die Gesamtkosten samt Kaufpreis.
ÖffnenGrundsteuer-Rechner (Bundesmodell)
Schätze deine jährliche Grundsteuer nach dem Bundesmodell ab 2025: Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz der Gemeinde – als grobe Orientierung.
ÖffnenHausgeld-Rechner (WEG)
Berechne dein monatliches Hausgeld als Wohnungseigentümer aus dem Gesamtwirtschaftsplan der WEG und deinem Miteigentumsanteil (MEA).
ÖffnenHeizkörper-Rechner (Größe & Anzahl)
Ermittle die benötigte Heizkörper-Leistung für einen Raum und wie viele Heizkörper du brauchst – mit Korrektur für niedrigere Vorlauftemperaturen.
ÖffnenHeizkostenanteil-Rechner (70/30)
Berechne deinen Heizkostenanteil nach der Heizkostenverordnung: 70 % nach Verbrauch und 30 % nach Wohnfläche – plus deine Nachzahlung oder dein Guthaben.
ÖffnenHeizlast-Rechner (Näherung)
Schätze die benötigte Heizleistung für einen Raum überschlägig aus Raumvolumen und einem Heizlast-Richtwert nach Dämmstandard.
ÖffnenInstandhaltungsrücklage-Rechner
Ermittle eine empfohlene Instandhaltungsrücklage für deine Eigentumswohnung nach der Petersschen Formel – als Jahresbetrag und monatliche Rücklage je m².
ÖffnenLaminat- & Parkett-Rechner
Berechne, wie viele Pakete Laminat oder Parkett du brauchst – aus Raumfläche, Verschnitt und Quadratmeter je Paket.
ÖffnenMaklerprovision-Rechner (Courtage)
Berechne die Maklercourtage beim Immobilienkauf inklusive Mehrwertsteuer und – bei hälftiger Teilung – den Anteil von Käufer und Verkäufer.
ÖffnenMauersteine-Bedarf-Rechner
Berechne, wie viele Mauersteine du für eine Wand brauchst – aus Wandfläche, Steinformat und Verschnitt, inklusive Steine pro Quadratmeter.
ÖffnenMieterhöhung-Rechner (Kappungsgrenze)
Prüfe, wie weit deine Kaltmiete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen darf – begrenzt durch die Kappungsgrenze von 15 oder 20 % in drei Jahren.
ÖffnenMietkaution-Rechner
Berechne die maximal zulässige Mietkaution (höchstens drei Nettokaltmieten), die mögliche Ratenzahlung und die ungefähren Zinsen auf dem Kautionskonto.
ÖffnenMietrendite-Rechner
Berechne Brutto- und Nettomietrendite einer Kapitalanlage-Immobilie aus Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Kaltmiete und laufenden Kosten – plus Kaufpreisfaktor.
ÖffnenModernisierungsumlage-Rechner
Berechne, um wie viel die Miete nach einer Modernisierung steigen darf: 8 % der umlegbaren Kosten pro Jahr – inklusive der gesetzlichen Kappung.
ÖffnenNebenkosten-Umlage-Rechner
Berechne deinen Anteil an den Betriebskosten nach Wohnfläche: Wie viel der Gesamtkosten entfällt auf deine Wohnung – pro Jahr und pro Monat.
ÖffnenNebenkosten-Verteiler nach Personen
Verteile Betriebskosten nach dem Personenschlüssel: Berechne deinen Anteil aus den Gesamtkosten, der Personenzahl im Haus und deinem Haushalt – pro Jahr und Monat.
ÖffnenPflaster- & Terrassen-Material-Rechner
Berechne für eine Pflaster- oder Terrassenfläche den Materialbedarf: Pflastersteine inkl. Verschnitt sowie Splitt-Bettung und Schottertragschicht in Tonnen.
ÖffnenPool-Volumen- & Chlorbedarf-Rechner
Berechne das Wasservolumen deines Pools und den Chlorbedarf, um den freien Chlorwert um einen gewünschten Wert anzuheben.
ÖffnenPutz-Rechner
Berechne den Putzbedarf für Wände – Materialgewicht und Sackzahl aus Fläche, Putzdicke und Verbrauch je mm.
ÖffnenQuadratmeterpreis-Rechner
Berechne den Quadratmeterpreis aus Gesamtpreis und Wohnfläche – für Kauf oder Miete.
ÖffnenRasensaat- & Rollrasen-Mengen-Rechner
Berechne, wie viel Rasensamen oder Rollrasen du für deine Fläche brauchst – mit Aussaatmenge je m² und Zuschlag für Verschnitt.
ÖffnenRaumvolumen-Rechner
Berechne das Volumen eines Raums in Kubikmetern und die Luftmenge – aus Länge, Breite und Höhe. Praktisch für Heizung, Lüftung und Klima.
ÖffnenRegenwasser-Zisterne Größe-Rechner
Berechne den jährlichen Regenwasserertrag deines Daches und die empfohlene Zisternengröße aus Dachfläche, Niederschlag und Wasserbedarf.
ÖffnenSchüttgut-Rechner (m³ in Tonnen)
Rechne das Volumen von Kies, Sand, Schotter oder Mutterboden in Tonnen um und ermittle daraus die benötigte Liefermenge nach Gewicht.
ÖffnenSondertilgung-Ersparnis-Rechner
Berechne, wie viel Zinsen du mit einer jährlichen Sondertilgung sparst und um wie viele Jahre sich dein Immobilienkredit verkürzt.
ÖffnenTapeten-Rechner
Berechne, wie viele Tapetenrollen du für einen Raum brauchst – aus Raumumfang, Wandhöhe und Rollenmaß inklusive Verschnitt.
ÖffnenTaupunkt- & Schimmelrisiko-Rechner
Berechne den Taupunkt aus Raumtemperatur und Luftfeuchte und prüfe, ob an einer kühlen Wandoberfläche Kondensation und Schimmelrisiko droht.
ÖffnenTreppen-Rechner (Steigung & Schrittmaß)
Berechne Stufenzahl, Steigungshöhe und Auftrittstiefe einer Treppe und prüfe das Schrittmaß (2 × Steigung + Auftritt) für bequemes Gehen.
ÖffnenTrockenbau-Platten-Rechner
Berechne für eine Trockenbauwand oder -decke die Anzahl der Gipskartonplatten, der CW/UW-Profile und der Schnellbauschrauben – inklusive Verschnitt.
ÖffnenUmzugskosten-Schätzung
Schätze die Kosten eines Umzugs aus Wohnfläche, Entfernung, Helfern und Zusatzleistungen wie Verpackung, Halteverbotszone und Möbelmontage – als Richtwert.
ÖffnenVolltilgerdarlehen Laufzeit-Rechner
Berechne, nach wie vielen Jahren ein Immobiliendarlehen bei fester Monatsrate vollständig getilgt ist – inklusive Gesamtzinskosten.
ÖffnenWandfarbe-Rechner
Berechne, wie viele Liter Wandfarbe du für einen Raum brauchst – aus Wandfläche, Anstrichzahl und Ergiebigkeit der Farbe.
ÖffnenWohnfläche-Rechner (Raumflächen addieren)
Berechne die Wohnfläche aus bis zu vier Räumen und einer Dachschräge – mit anrechenbaren Anteilen nach Wohnflächenverordnung für Balkon und niedrige Bereiche.
ÖffnenWissen zu Wohnen & Immobilien
- Baufinanzierung einfach erklärt – Zins, Tilgung und Annuität
- Grundsteuer-Reform einfach erklärt – das Bundesmodell verstehen
- Heizlast und Heizkosten verstehen – richtig heizen und sparen
- Kaufnebenkosten beim Hauskauf – was kommt zum Kaufpreis dazu?
- Mieten oder kaufen? So triffst du die richtige Entscheidung
- Mieterhöhung – wann und wie viel ist zulässig?
- Mietkaution einfach erklärt – Höhe, Anlage und Rückzahlung
- Mietrendite berechnen – lohnt sich die Immobilie als Kapitalanlage?
- Nebenkostenabrechnung verstehen – welche Kosten sind umlagefähig?
- Umzug planen – Kosten, Kartons und Checkliste
- Wandfarbe und Streichbedarf berechnen – so geht es richtig
- Wohnfläche richtig berechnen – so geht es nach Wohnflächenverordnung
Anleitungen zu Wohnen & Immobilien
- Fliesen verlegen in 7 Schritten
- Heizkosten senken in 7 Schritten
- Laminat verlegen in 7 Schritten
- Mieterhöhung prüfen in 6 Schritten
- Mietkaution zurückfordern in 6 Schritten
- Nebenkostenabrechnung prüfen in 6 Schritten
- Schimmel entfernen in 6 Schritten
- Tapezieren in 6 Schritten – so geht es richtig
- Umzug planen in 7 Schritten – Checkliste
- Wohnfläche berechnen in 5 Schritten
- Wohnung kündigen in 6 Schritten
- Wohnung streichen in 6 Schritten