Maklerprovision-Rechner (Courtage)
Berechne die Maklercourtage beim Immobilienkauf inklusive Mehrwertsteuer und – bei hälftiger Teilung – den Anteil von Käufer und Verkäufer.
Aktualisiert: 2026-06-18
Ergebnis
Formel: Provision brutto = Kaufpreis × Satz/100 × 1,19; Käuferanteil = Provision × Aufteilung
Eingaben ändern sich live – keine Anmeldung, keine Daten verlassen deinen Browser.
So funktioniert's
- Kaufpreis der Immobilie eintragen.
- Provisionssatz netto je Partei angeben (oft 3,0 %, entspricht 3,57 % brutto).
- Aufteilung wählen: hälftig geteilt oder Käufer trägt alles.
- Provisionsanteile inklusive Mehrwertsteuer ablesen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die übliche Maklerprovision?
Marktüblich sind je nach Region rund 3,0 % des Kaufpreises netto je Partei, also 3,57 % brutto inkl. 19 % MwSt. Zusammen ergibt das für Käufer und Verkäufer rund 6,0 % netto bzw. 7,14 % brutto. Die Höhe ist jedoch frei verhandelbar.
Was bedeutet das Halbteilungsprinzip?
Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern muss die Partei, die den Makler beauftragt hat, seit Ende 2020 mindestens die Hälfte der Provision tragen. Der Käufer kann höchstens den gleichen Anteil wie der Verkäufer aufgebracht bekommen.
Ist auf die Provision Mehrwertsteuer fällig?
Ja, die Maklercourtage ist eine Dienstleistung und unterliegt dem Regelsatz von 19 % Umsatzsteuer. Der Rechner addiert die Mehrwertsteuer automatisch auf den Nettosatz.
Wann wird die Provision fällig?
Die Provision wird in der Regel fällig, wenn ein wirksamer Kaufvertrag durch die Maklertätigkeit zustande gekommen ist (notarielle Beurkundung). Die genauen Bedingungen stehen im Maklervertrag.
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