Volltilgerdarlehen Laufzeit-Rechner
Berechne, nach wie vielen Jahren ein Immobiliendarlehen bei fester Monatsrate vollständig getilgt ist – inklusive Gesamtzinskosten.
Aktualisiert: 2026-06-19
Ergebnis
Formel: Laufzeit n (Monate) = −ln(1 − i × D / A) / ln(1 + i), mit i = Sollzins/12, D = Darlehen, A = Monatsrate
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So funktioniert's
- Darlehenssumme eingeben.
- Sollzins pro Jahr eintragen.
- Gewünschte oder leistbare Monatsrate angeben.
- Laufzeit und Gesamtzinskosten ablesen.
Häufige Fragen
Was ist ein Volltilgerdarlehen?
Ein Volltilgerdarlehen wird über die gesamte Zinsbindung vollständig zurückgezahlt. Am Ende bleibt keine Restschuld, eine Anschlussfinanzierung entfällt. Banken belohnen die Planungssicherheit oft mit einem leichten Zinsabschlag.
Warum sinkt die Laufzeit bei höherer Rate?
Eine höhere Rate enthält einen größeren Tilgungsanteil. Die Restschuld sinkt schneller, sodass weniger Zinsen anfallen und das Darlehen früher abbezahlt ist.
Was bedeutet die erforderliche Anfangstilgung?
Sie zeigt, welcher anfängliche Tilgungssatz in deiner Rate steckt. Je höher dieser Wert über dem Sollzins liegt, desto schneller wird das Darlehen getilgt.
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