Anschlussfinanzierung Restschuld-Rechner
Berechne die Restschuld eines Annuitätendarlehens am Ende der Zinsbindung – die Basis für deine Anschlussfinanzierung.
Aktualisiert: 2026-06-19
Ergebnis
Formel: Restschuld = Darlehen × (1+i)^n − (Jahresannuität/i) × ((1+i)^n − 1), mit i = Sollzins/100, n = Jahre der Zinsbindung
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So funktioniert's
- Ursprüngliche Darlehenssumme eingeben.
- Sollzins und anfängliche Tilgung aus dem Darlehensvertrag eintragen.
- Dauer der Zinsbindung in Jahren wählen (z. B. 10 oder 15).
- Restschuld am Ende der Zinsbindung ablesen.
Häufige Fragen
Was ist die Restschuld?
Die Restschuld ist der Teil des Darlehens, der nach Ablauf der Zinsbindung noch offen ist. Da bei einem Annuitätendarlehen anfangs nur wenig getilgt wird, bleibt nach 10 Jahren oft noch der größte Teil der Schuld bestehen.
Warum brauche ich eine Anschlussfinanzierung?
Weil das Darlehen am Ende der Zinsbindung in der Regel nicht vollständig getilgt ist. Die Restschuld wird über ein neues Darlehen, ein Forward-Darlehen oder eine Umschuldung weiterfinanziert.
Wie genau ist die Berechnung?
Der Rechner verwendet die geschlossene Rentenformel mit jährlicher Verzinsung der konstanten Annuität. Bei monatlicher Verrechnung weicht die reale Restschuld leicht ab. Sondertilgungen sind nicht einbezogen.
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