Mietkaution-Rechner
Berechne die maximal zulässige Mietkaution (höchstens drei Nettokaltmieten), die mögliche Ratenzahlung und die ungefähren Zinsen auf dem Kautionskonto.
Aktualisiert: 2026-06-18
Ergebnis
Formel: Maximalkaution = Nettokaltmiete × 3; Rate = Kaution / 3; Zinsen ≈ Kaution × Zinssatz/100 × Jahre
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So funktioniert's
- Monatliche Nettokaltmiete (ohne Nebenkosten) eintragen.
- Vereinbarte Kautionshöhe in Monatsmieten wählen (maximal 3).
- Zinssatz des Kautionskontos und geplante Mietdauer angeben.
- Kautionshöhe, Ratenzahlung und Zinsen ablesen.
Häufige Fragen
Wie hoch darf die Kaution maximal sein?
Die Barkaution darf höchstens das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete betragen (§ 551 BGB). Betriebs- und Heizkosten bleiben bei der Berechnung außen vor.
Kann ich die Kaution in Raten zahlen?
Ja. Der Mieter hat das Recht, die Kaution in drei gleichen Monatsraten zu zahlen. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die weiteren mit den folgenden Mietzahlungen.
Bekomme ich Zinsen auf die Kaution?
Ja. Der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem Vermögen verzinslich anlegen. Die Zinsen stehen dem Mieter zu und erhöhen die Kaution. Der hier angesetzte Zinssatz ist eine Schätzung.
Wann bekomme ich die Kaution zurück?
Nach Ende des Mietverhältnisses hat der Vermieter eine angemessene Prüffrist – meist drei bis sechs Monate – um etwaige Ansprüche zu klären, etwa offene Nebenkostenabrechnungen. Danach ist die Kaution samt Zinsen zurückzuzahlen.
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